تجهیزاتی که برای استفاده خود فراهم می کنیم نیاز به نگهداری و تعمیر و بعضا تغییر نیز در طول مرور زمان خواهند داشت . ساختمان  و تجهیزات مورد استفاده در آن نیز هرکدام عمر مفید خاص خودشان را دارا می باشند و اگر به طور صحیح استفاده شوند بعد از مدت زمان خاص نیاز به تعمیر و تعویض خواهند داشت و یا بدلایل خاصی ممکن است بخواهیم تغییراتی در آن بدهیم.

تعیمر ساختمان  چه زمانی و با چه اهدافی  انجام  خواهد شد:
-    نوسازی  ساختمان
-    تغییر کاربری
-    تغییر در نقشه داخلی
-    رفع عیب های مربوط به ساخت
 نوسازی ساختمان : ساختمان  به  دلایل  عمر نسبتا  زیاد و یا نگهداری نشدن درست ، نیاز به  بازسازی  و نوسازی می شود . همانطور که میدانید در کنار عناصر با عمر مفید بالا درساختمان ها ، مانند تیرها ، ستون ها ، دیوارها، عناصری  نیز  وجود دارند که پوسیدگی ، زنگ زدگی ، گسیختگی ، پوکیدگی در آنها با سرعت 10-15 سال و بعضا کمتر بوده و نیاز به بازسازی  و نوسازی دارند . نوسازی و  تعمیرات این  عناصر بسته  به  مدت زمان ، در یکی دوسال اول هزینه بازسازی و نوسازی کمترخواهد بود لیکن در بناهای  که  نگهداری  درست انجام  نشود ، تمام  لوازم بهداشتی ساختمان ،پوشش های  کف ، درها  و پنجره ها  هم  می تواند  جزء آیتم های  نیاز  به  تعویض  و  تعمیر  قرار بگیرد.

 در این حال معمولا  تاسیسات ، درب و پنجره ها و پوشش های کف ، قرنیزها، عایق های رطوبتی و عایق های حرارتی و رنگ ساختمان جزو برنامه تعمیر ساختمان قرار می  گیرد . اگر شما صاحب چنین ساختمان و یا آپارتمانی هستین و در ذهنتان مرور می کنید که نیاز است  یک  سرو دستی به این ساختمان  بزنید این سوالات  هم به ذهنتان بلافاصله خطور خواهد کرد :
- هزینه بازسازی معمولی این ساختمان چقدر می باشد ؟  
- چه مدت زمان طول می کشد تا این آپارتمان  بازسازی  شود؟
 اینکه می گوئیم هزینه بازسازی معمولی به این جهت است  که بستگی به  کیفیت و برند متریال های مورد استفاد جهت  تعمیرات و بازسازی  قسمت های یاد شده ، هزینه می تواند خیلی تغییر کند. لذا در اینجا ما تعمیرات و بازسازی را با متریال ها  و برند های  معمول  و متوسط در نظر گرفتیم   هزینه تعمیر و بازسازی  ساختمان و آپارتمان در این حالت بین متری 100 الی 200 می تواند تمام شود.

 و زمان لازم برای  تعمیرات ذکر شده بستگی به متراژ و خالی بودن  خانه می  تواند متغیر باشد . باز در اینجا  برای اینکه  یک معیاری دستتون بیاد  می توان گفت که  یک آپارتمان 100متری  اگر خالی باشد  بین 20 الی  25 روزه  تعمیرات آن  طول می کشد . واگر خانه خالی  نبوده  و دارای  اثاث  می باشد در این  حالت  25 الی 30 روز طول  می کشد. حال اگر با یک حساب سر انگشتی حدود هزینه  تعمیرات و بازسازی را محاسبه نمودین و بر تصمیم تان مبنی بر اقدام به تعمیرات و بازسازی استوار هستین . در اینصورت  این کارها را می باست  به  ترتیب انجا م بدهید .
1-    هرگونه تعمیر  و تعویض مورد نظر در قسمت های  مختلف را به تر تیب  یاداشت  نموده  و لیست کنید.
2-    متریال ها  و لوازمی را که می خواهین  تعویض شود  با یک بررسی در اینترنت برندهای  معمول و باکیفیت را از نظر طرح و قیمت  مقایسه کرده  و موارد مورد نظر و پسند خود را به ترتیب  لیست کنید.

3-    به یک شرکت بازسازی و تعمیرات ساختمان  معتبر زنگ زده و درخواست یک کارشناس جهت برآورد و مشاوره بنمائید.
4-     تک تک مواردی  که می خواهین  تعمیر و یا تعویض شود به کارشناس  توضیح  داده و برندهای  که مد نظرتان  می باشد  نیز به وی می توانید بگویید. اما اگر شما فرصت کافی برای  کسب اطلاعات در مورد برندها و  لوازم ندارید  می توانید از کارشناس راهنمایی  بگیرید  که در هرکدام از این قسمتها بهتر است از کدام مارک و کدام مدل  استفاده شود.
5-    بعد از اندازه گیری  دقیق  قسمت ها توسط کارشناس ، منتظر برآورد دقیق و اعلام  هزینه بازسازی  و تعمیرات ساختمان خواهید بود که این  کار ممکن است یک الی  دوروز طول بکشد  تا هزینه اعلام شود .
6-    بعد از اعلام هزینه از طرف شرکت  بازسازی  اگر هزینه اعلام شده  بیشتر از مبلغی بوده که  جهت  تعمیرات در نظر گرفته بودین . می توانین  یک جلسه با کارشناس در محل شرکت داشته باشین تا با  نظر کارشناس و بررسی  ریز هزینه ها ببینین کدام یک از آیتم ها را می توان  تغییر  داد و یا  حذف  کرد تا به عدد مورد  نظر برسین .

7-    در صورت توافق با قیمت های اعلام شده و زمان  و ... می توانین پیش قرارداد را  از شرکت  خواسته و مطالعه  کنین .  
8-     در صورتی که مذاکرات شما با شرکت بازسازی در نهایت منجر به  قرار داد شد . بعد از امضای قرارداد و طبق  قرارداد  معمولا  بین  20 الی  40 درصد ( بستگی  به حجم قرارداد)  پیش پرداخت می بایست انجام شود  تا  شرکت  بازسازی شروع به خریدهای  لازم و برنامه ریزی  جهت  شروع   بازسازی  نماید .  و بقیه پرداخت ها  هم طبق  قرارداد و با توجه به پیشرفت کار  انجام خواهد شد.
9-    در زمان بستن  قرارداد در شرکت ، مسئول  و مدیر پروژه بازسازی ساختمان شما ( که یک  مهندس  دارای  تجربه در زمینه بازساز ی  و ساختمان است)  مشخص و به  شما  معرفی  می شود .
10-    اگر شما در حین  تعمیرات ساختمان  به  فکر تان رسید که نیاز است  تغییراتی در برنامه از قبل  مشخص شده  در قرارداد  را از نظر  مقدار  و یا برند و مارک  مشخص شده در قرار داد، بدین . با هماهنگی با  مدیر پروژه ساختمانتان  و با یک صورت جلسه این کار میسر خواهد شد. یا بعضی از خرید ها را  شما می توانید خودتان  انجام داده و از قرار داد کم کنید. این زمانی اهمیت پیدا می کند که در انتخاب  طرح  و یا رنگ  لوازم  می خواهین  خودتا ن  در بازار  با مشاهده و مقایسه  طرح های مختلف ، جنس  مورد نظر را انتخاب کنید.

جهت پیگیری ادامه این مقاله  و کسب اطلاعات بیشتر در زمبنه بازسازی و تعمیر ساختمان می توانید به آدرس قید شده در ذیل مراجعه نمائید.

  بخش تعمیر ساختمان شركت آدا آماده ارائه هر گونه خدمات مشاوره و اجرای تعمیرات ساختمان ، بازسازی ساختمان و اجراي دكوراسيون و رنگ آميزي نماي بيرون و داخل ساختمان زير نظر بخش مهندسي و معماري اين شركت مي باشد.
تلفن تماس :

22899782

77437258
86021537
66942039
09385631179
 شرکت آدا www.adaservice.ir(ارائه خدمات در ايران و كشورهاي همسايه )